Local en Alquiler, Los Almendros y Poeta Conti, en Merlo, San Luis

Local comercial en alquiler permanente, ubicado en una zona estratégica de Merlo, San Luis, en la intersección de Los Almendros y Poeta Conti. Este inmueble de 34 m² ofrece un ambiente central y principal de 18 m², complementado por una oficina interna de 6.5 m² y un depósito de 4 m², ideal para emprendedores en busca de un espacio funcional y accesible. Además, cuenta con un baño, asegurando la comodidad necesaria para cualquier actividad comercial. Destaca por su amplia luminosidad natural gracias a la ventana de 1.50 x 4.00 m, que brinda un ambiente agradable y acogedor.

En cuanto a las comodidades, el local presenta techos de loza en la oficina interna y en el depósito, mientras que el ambiente principal y el baño cuentan con techos de madera y tejas, que aportan un toque rústico y atractivo. Los servicios disponibles incluyen luz con medidor individual, agua potable y tasas municipales proporcionales. La ubicación es inmejorable, a solo 200 metros del Mercado Merlino y la Terminal Local, y a 100 metros de la Avenida del Sol, lo que garantiza un alto tránsito de clientes y visibilidad para el negocio.

El canon mensual es de AR$580.000, con un depósito de 1½ mes y comisión inmobiliaria. Los servicios a cargo del inquilino incluyen la red eléctrica, agua potable y tasas municipales. Se requiere un contrato por un año con opción a dos, un garante con garantía propietaria y un seguro contra robo, incendio y responsabilidad civil. Es importante destacar que el local no es apto para rubros gastronómicos ni peluquerías, lo que lo convierte en una opción ideal para otros tipos de negocios.