PH en venta en Merlo

Oportunidad única de inversión en el corazón de Villa de Merlo. Estos dos PH, están ubicados en la calle Poeta Aguero, se compone de un local comercial apto para estudio, oficina, consultorio o comercio, y un departamento en planta alta, ambos con ingreso independiente. La propiedad cuenta con una amplia vidriera en el local, ofreciendo gran visibilidad y accesibilidad. Las unidades funcionales poseen títulos perfectos, aptos para escritura inmediata, lo que garantiza una inversión segura. La falta de conexión a la red de gas natural es un trámite pendiente que se debe realizar, pero no afecta la rentabilidad inmediata de la propiedad.

La ubicación es inmejorable, a solo 100 metros del casco histórico de la Villa de Merlo, donde se encuentran bancos, la municipalidad, cooperativas de servicios y otras instituciones clave. El departamento actualmente ya se encuentra generando una renta fija (contrato de locación), mientras que el local comercial ofrece la posibilidad de generar ingresos desde el primer día, ayudando a amortizar tu inversión o continuar con el ingreso de la renta actual (contrato por locación). Con características como agua corriente, internet, luz, patio trasero (planta baja) y balcón (dpto), esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar y una oportunidad de negocio en una de las áreas más demandadas de la región, o simplemente INVERTIR y comenzar a recibir una RENTABILIDAD.

No dejes pasar esta inversión con retorno inmediato y contáctanos para más información sobre la financiación disponible. Tu futuro en Villa de Merlo comienza aquí.

La Planta baja posee una superficie de 47 m² y 36 m² la Vivienda en planta alta. (medidas aproximadas), Por ser PH posee un pasillo de acceso lateral compartido y un patio con verde.

Listo para escriturar! Visitas coordinadas al 266-4852947